经过近半年的筹备，沉寂10多年的鳒鱼洲，终于揭开了神秘的新面纱！8月23日上午，“鳒鱼洲 再出发”——鳒鱼洲招商发布会在鳒鱼洲盛大举行。未来，鳒鱼洲将划分为展览区、创意区和文化区三大功能区，将以“提升生活品质、优化产业体系”为核心价值取向，重点布局产业、商业、文化、旅游四大业态，打造名副其实的东莞文化新地标。
据了解，鳒鱼洲是东莞改革开放的起源地之一，在鼎盛时期曾驻扎过52家企业，数万人曾奋战于此。2004年后，由于企业BB电子 BB电子app改革、外贸市场风云变化等原因，以及受东江大道修建的影响，鳒鱼洲上的企业相继关停或搬迁，繁盛一时的鳒鱼洲渐渐沉寂。直到2017年、2018年期间，东莞相继启动城市品质三年提升计划和“三江六岸”地区整体城市规划。鳒鱼洲工业遗存保护与开发利用项目，被作为东莞市城市品质三年提升计划的示范项目和“三江六岸”滨水地区开发的突破点被正式提上日程，备受市委市政府的高度重视。
此时的鳒鱼洲，经过10余年的沉寂，已显得愈发荒芜破败：偌大的厂区里野草丛生，空旷的厂房墙壁斑驳，只有道路两旁的大树安静生长，偶尔有艺术家拿着相机或画笔，在这里拍照或者涂鸦，让昔日“硬朗”的工业园区渐渐有了文艺气息。
2019年3月，市属国企东实集团获得鳒鱼洲1.5级开发权，正式启动开发，鳒鱼洲迎来了发展转机！与此同时，该项目作为东莞第一个1.5级土地开发项目，在政策、审批、开发建设要求等方面有多项突破，是东莞市大胆实践、敢于创新的体现。
鳒鱼洲是改革开放初期东莞作为全国农村工业化先驱和模范的重要物证，也是东莞最具特色的工业遗址之一，总用地面积95234㎡，地块内共6处建筑被纳入东莞市历史建筑名录，此外还有33栋建筑属于I、II类保护建筑。
重启开发后，这些历史建筑如何得到妥善保护和合理利用？重新开发的鳒鱼洲将如何定位和发展？这成为鳒鱼洲项目启动后，备受社会关注的热点。
在当天的招商发布会上，东实集团总裁彭光顺介绍，东实集团坚持“高标准规划、高标准设计、高标准建设、高标准运营”的原则，在科学审慎地保护工业遗存的基础上，对鳒鱼洲重新进行空间规划、业态规划和合理改造，打造成为一处历史与现实完美融合、人文与自然交相辉映、事业与生活同频激荡的“东莞文化新地标”！
鳒鱼洲项目规划设计方案总顾问钟冠球教授介绍，鳒鱼洲将设计通过有机改造、城市造园、活力激BB电子 BB电子app发三大策略来实现，同时将以历史文化为主径，以建筑、景观、物件为载体，见文化、见故事、见历史，打造东莞味道，唤起东莞记忆，擦亮东莞名片。
负责具体实施鳒鱼洲项目的东实集团全资子公司东莞市旗山投资发展有限公司总经理晏曼介绍，鳒鱼洲拥有“工业遗址、滨水风光、城市美景、文艺气息”等四大独特价值。“未来，鳒鱼洲将划分为展览区、创意区、文化区三大功能区。”他表示，未来的鳒鱼洲将以“提升生活品质、优化产业体系”为核心价值取向，重点布局产业、商业、文化、旅游四大业态，广泛招引有实力、有情怀、有品质的机构进驻，与东实集团携手为鳒鱼洲注入新生活力，打造名副其实的东莞文化新地标。
发布会现场，鳒鱼洲与七家主力意向商户签署了框架合作协议，其中包括南方日报经营公司东莞分公司、网易新闻东莞运营中心、腾讯大粤网、广东心域文化投资集团等。发布会上还举行了鳒鱼洲历史纪录片启动仪式，同时揭晓了鳒鱼洲案名征集活动前三名，并进行了颁奖。
招商发布会的召开，标志着鳒鱼洲招商工作全面启动。园区提供50至1500平米的单层面积，部分高达9米层高的灵活空间，平层写字楼与独栋办公楼多样选择，适合工业与建筑设计、文艺创作、文化创意、影视传媒、艺术培训等产业集聚生长，同时配备会议、展览场地和专业的产业运营服务，助力企业发展，赋能城市新生。
当天还举行了《鳒鱼洲》（暂定名）纪录片的启动仪式。一部3分钟的预告片，写实的画面、深邃的音乐，将场内所有人一下子带入到历史的纵深中。
东实集团认为，对鳒鱼洲工业遗存的保护与活化利用，既包括对有形建筑物和物件的保护与利用，更包括对无形的精神遗产的传承与发扬。尤其是后者，难度更大，但意义深远。
为此，他们投资了这部以鳒鱼洲历史为主题的纪录片。东莞电影电视艺术协会副主席、曾获得国内外多项电影大奖的导演穆肃，作为该纪录片导演，向现场来宾们讲述拍摄这部影片的初心和感想：“......在拍摄过程中，我经常在想,太平手袋厂故址没有及时留存下来，对东莞而言，是一个莫大的损失。我们错过了太平手袋厂，再也不能错过鳒鱼洲。我希望这部记录片，能够为鳒鱼洲、为东莞留下一些影像资料，用先行者的奋斗史，激励后来者。毕竟，一个人或一个城市，如果没有传承精神，就不足奢谈未来。”
据他介绍，该纪录片在开拍之前，已经搜集了大量珍贵的文献资料，剧组成员也多次拍摄了改造前的鳒鱼洲景观，为鳒鱼洲乃至于东莞，留下了宝贵的影像资料。
当天首次开放的鳒鱼洲招商中心，是整个项目的首部改造作品，也是一部“惊艳之作”。
走进这座既保留了原有的工业风格、又融入简约时尚的现代风格和功能属性的建筑，很难想象这之前是一家老饲料厂的招待所。室内红白相间、开阔通透，有沙盘展示区、洽谈区和点缀其间的艺术装置品；墙体多采用通透的玻璃，透过玻璃可以看到外面院子里的绿意盎然的植物，有浓荫密布的老树、在风中摇曳的狗尾巴草，使得室内室外融为一体，和谐生动。
据介绍，该建筑的空间设计，在刚刚揭晓的“2019年IDG金创意奖设计大赛”斩获“专业设计类-地产空间-国际创新设计奖”，不由得让人觉得鳒鱼洲的建筑设计与改造利用“一出手就不平凡”，也让人对后续的建筑设计与改造利用充满期待！
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